Trescore Balneario (BG)
- 1/1 di Piena Proprietà di: LOTTO 92: terreno, sito in Trescore Balneario (BG) Via Fornaci snc, con superficie catastale di mq 770 e inserito nel piano di governo del territorio in zona territoriale omogenea “TRC – Tessuto Residenziale Consolidato” disciplinata dall’art. 11 delle N.T.A. del Piano delle Regole, ed è interessato da vincolo ambientale ai sensi del D.Lgs. n. 42/2004 in quanto ricadente nella fascia di 150 m dal Fiume Cherio (nuova costruzione soggetta ad autorizzazione paesaggistica), nonché in relazione allo studio geologico allegato al P.G.T., inserito in classe di fattibilità geologica “3I – Aree situate in prossimità di aree esondabili” (progetto nuova costruzione corredato di relazione idraulica) con una capacità edificatoria di 800/m3 di costruzione pari a 280 m2 di S.L.P.
Giusta delibera n° 4 del 21/02/2019, il Comune ha adottato la variante n. 1 al Piano di Governo del Territorio del Comune di Trescore Balneario che inserisce il mappale, in recepimento del Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale della Provincia di Bergamo, nel corridoio di salvaguardia per nuove previsioni stradali (extracomunali), disciplinato dall’art. 81 delle N.T.A. del P.T.C.P., sospendendo di fatto, pur mantenendo la capacità edificatoria, la possibilità di realizzare nuovi edifici o nuove opere permanenti sul mappale 9043, e ciò sino alla conclusione della realizzazione
dell’infrastruttura stradale. Si può prevedere che al termine della realizzazione dell’infrastruttura stradale, potrà essere di nuovo possibile realizzare una nuova costruzione direttamente sul lotto, compatibilmente con la normativa vigente al momento della richiesta dell’autorizzazione edilizia.
Al momento, non essendo possibile preventivare le tempistiche di realizzazione del tratto d’interesse della nuova rete viaria nonché la situazione urbanistica Comunale e Provinciale al momento del termine dei lavori di realizzazione della nuova strada, la S.L.P. disponibile, pari a 280 mq, è al momento utilizzabile per la nuova edificazione in altri lotti edificabili, previa cessione in perequazione, con i limiti urbanistici e legislativi specifici del lotto ricevente. Base d’asta € 16.800,00 – pari al prezzo di perizia revisionato. Rilancio minimo € 1.000,00.
Identificativi catastali:
- foglio 9, mappale 9043, are 7.70, qualità seminativo/arboreo, classe 3, RD euro 2,39, RA euro 3,38;
Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Geom. Enrico Ambrosini del 07.02.2018 (ref. SCHEDA 22) e successiva integrazione, allegata al presente avviso.